几乎每个下沉市场的房企老板★✿★◈，都有一个迈向省城重塑品牌的梦想★✿★◈。成功的不多日本卡一卡二卡三爱区★✿★◈，折羽的不少★✿★◈。天阜这个县城出生的房企bet亚洲365欢迎投注★✿★◈，与同为阜阳走出来的老大哥丽丰★✿★◈、徽创相比★✿★◈，明显不信命的多日本卡一卡二卡三爱区★✿★◈。

　　经过前几年初进合肥合作开发的小试牛刀★✿★◈，去年江淮厂地块开始崭露头角★✿★◈，应该说靠着老板直接高效的指挥和小房企灵活的走位★✿★◈，天阜壹号成功通过更快的节奏抢跑★✿★◈，避免陷入现如今新计容改善恶斗的泥潭★✿★◈。今天聊聊天阜2月刚拿的罍街小地块天阜序壹号★✿★◈。

　　1★✿★◈、小作坊用料就是猛★✿★◈，起名字都是超级实用主义★✿★◈，什么产品系什么文案美学通通靠边★✿★◈，壹号卖的好★✿★◈，就叫序壹号气候变迁★✿★◈，★✿★◈，简单粗暴★✿★◈。产品层面同样的操作手法★✿★◈，面子给足★✿★◈，里子再说★✿★◈。石材+铝板到顶★✿★◈，贴满大理石的大门和归家动线★✿★◈，水磨石的地库★✿★◈，总之在给韭菜提供情绪价值方面★✿★◈，天阜从来都是“诚意满满”★✿★◈；

　　2★✿★◈、这个项目的区位和地块条件都非常特殊bet亚洲365欢迎投注★✿★◈，周边的城市界面一言难尽★✿★◈，卫岗片区一直以来都是包河区城市更新的重点bet亚洲365欢迎投注★✿★◈，就全市推进城更的进度而言★✿★◈，包河已经是主城表现最好的了★✿★◈，但即便如此★✿★◈，卫岗城中村的大面貌仍未有根本性的改变★✿★◈。隔壁罍街作为合肥文旅目的地的定位★✿★◈，从居住角度而言不光不是加分项日本卡一卡二卡三爱区★✿★◈，反而是明显的不利因素★✿★◈，节假日拥堵的交通环境叠加城中村的破碎感bet亚洲365欢迎投注★✿★◈，俨然乡村大舞台的既视感★✿★◈；

　　3★✿★◈、西侧教师新村短期暂无拆迁计划★✿★◈，王卫片区之前的城市更新计划完美错过教师新村★✿★◈，地块除了青年路一处出口暂无其他出入口亚洲bet356体育★✿★◈！★✿★◈，与隔壁教师新村最近楼距仅16米★✿★◈，16亩的地块规模和日照限制beat365体育365★✿★◈。★✿★◈。★✿★◈，基本决定了排布没有太多的想象空间★✿★◈，对于社区空间有要求的基本可以洗洗睡了★✿★◈。

　　2栋小高+1栋7层洋房+1栋11层洋房★✿★◈。老板对于地块的基本素质也是有比较清晰的认知★✿★◈，户配层面小高106+126日本卡一卡二卡三爱区★✿★◈，比较难得的是全部做到一梯一户★✿★◈，洋房139★✿★◈，毛坯入市★✿★◈，价格控制在2.1w左右（楼面价一万一bet356亚洲版体育★✿★◈。★✿★◈，九千块不到的楼地价差★✿★◈，为了杀出重围★✿★◈，去精装定2万1★✿★◈，看似精明实则无奈）★✿★◈，200+左右上车新计容★✿★◈，上期就说过★✿★◈，未来新计容刚需只会越来越多日本卡一卡二卡三爱区★✿★◈，小作坊出品的2.1w城中村毛坯房有没有性价比★✿★◈，各位慢品…

　　据了解★✿★◈，天阜序壹号项目位于包河区望湖街道宁国南路以东★✿★◈、青年路以南★✿★◈，占地面积16.53亩★✿★◈，容积率1.8★✿★◈，共计154套房源★✿★◈。

　　规划了4栋楼★✿★◈，1栋7层+1栋11层洋房★✿★◈，2栋17层小高层★✿★◈，户型面积段小高层106-126平★✿★◈，洋房139平★✿★◈，作为新计容楼盘★✿★◈，外立面采用了干挂石材到顶bet亚洲365欢迎投注★✿★◈，万科物业★✿★◈，毛坯销售★✿★◈，放风均价2.2万起bet亚洲365欢迎投注★✿★◈，具体以实际备案为准★✿★◈，预计4月份首开★✿★◈。

　　包河区BH202501号地块的土地座落为包河区宁国南路以东★✿★◈、青年路以南★✿★◈，出让面积11020㎡bet亚洲365欢迎投注beat365正版网站唯一官网app★✿★◈，★✿★◈，建筑面积19836㎡★✿★◈，容积率1.8★✿★◈，成交总价2.27亿元★✿★◈，成交楼面价11433元/㎡★✿★◈，最终由安徽天阜溢价5.5%竞得★✿★◈。